Hỏi đáp

Họ tên
Địa chỉ
Email
Lĩnh vực
Tiêu đề
Nội dung
Mã chống spam
DEQrtKr9

Câu hỏi

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi có thửa đất số 247, tờ bản đồ số 35. Địa chỉ: hẻm 130 Hàn Thuyên, Phường 10, TP Vũng Tàu. Khu đất hiện có 60 m2 đất là thổ cư và 29.8 m2 đất trồng cây lâu năm. Khu đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở hiện hữu. Nay tôi muốn chuyển hết phần đất trồng cây lâu năm lên thành đất thổ cư thì thủ tục các bước và chi phí như thế nào. Xin nhờ tư vấn.
Người gửi: Trương Minh Hoàng
Ngày gửi: 20/12/2024 16:45:40

Trả lời:

Cảm ơn ông Trần Minh Hoàng đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của ông như sau: Để chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm lên thổ cư, đề nghị ông đến Bộ phận Một cửa nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 24/12/2024 09:05:20

Câu hỏi:

Nội dung: Nhà tôi có mãnh đất tại xã Hòa Bình, tờ 21 thửa số 98, và đã sinh sống ở đây hơn 30 năm. Năm 2022, tôi có hỏi về tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì được Sở thông báo là đang chờ thực hiện nghĩa vụ tài chính và liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc để được hướng dẫn. Sau khi nộp hồ sơ ở văn phòng đăng ký đất đai, thì được thông tin là chưa có giá cụ thể tại khu vực này, và yêu cầu chờ thông báo thêm. Tính đến nay thì đã hơn 2 năm, nhưng chưa nhận được thông báo nào khác từ cơ quan. Tôi muốn hỏi về tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu vực này? Luật đất đai 2024 đang được triển khai, và áp dụng. Mong Sở xem xét và hướng dẫn thêm cho tôi.
Người gửi: Cao Hoàng Vũ
Ngày gửi: 03/12/2024 10:24:17

Trả lời:

Cảm ơn ông Cao Hoàng Vũ đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Qua rà soát hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến đối với câu hỏi của ông như sau:
1. Từ đầu năm 2022 đến nay, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc không tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên Cao Hoàng Vũ, thửa đất số 98 tờ bản đồ số 21 tại xã Hoà Bình.
2. Trường hợp của ông Cao Hoàng Vũ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Điều 137, 138, 139, 140 Luật đất đai năm 2024.
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 136 của Luật đất đai năm 2024.
Trình tự thủ tục thực hiện hồ sơ theo quy định tại Điều 31, Điều 36 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.
Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết hồ sơ theo quy định tại Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.
Sở Tài nguyên và Môi trường xin thông báo đến ông Cao Hoàng Vũ được biết.
Trân trọng./.
Ngày trả lời: 23/12/2024 14:47:21

Câu hỏi:

Nội dung: Kính thưa UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Vợ chồng tôi có làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại phòng Tài Nguyên và Môi Trường huyện Châu Đức, hôm qua chúng tôi có nhận được GCNQSDĐ cấp mới và muốn nộp hồ sơ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp qua đất ở) nhưng phòng một cửa của phòng Tài Nguyên và Môi Trường lại không nhận hồ sơ với lý do là nhận hồ sơ nhiều quá rồi nên không nhận nữa và đưa cho chúng tôi một cái cardvisit và bảo ra đó làm. Cho tôi hỏi giờ muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải làm thế nào và thủ tục ra sao được không ạ?
Người gửi: Đặng Hoàng Nhật
Ngày gửi: 28/11/2024 14:11:20

Trả lời:

Cảm ơn ông Đặng Nhật Hoàng đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sau khi tiếp nhận câu hỏi của ông Sở Tài nguyên và Môi trường đã chuyển câu hỏi đến phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Đức để phối hợp trả lời câu hỏi của ông như sau:
1. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Đức được Ủy ban nhân dân huyện Châu Đức bố trí tiếp nhận giải quyết thủ tục hành chính tại quầy số 06 của Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả huyện Châu Đức.
2. Qua kiểm tra, rà soát thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Đức không có việc từ chối nhận hồ sơ, cũng như việc giới thiệu (cung cấp cardvisit) theo như phản ánh của ông Đặng Nhật Hoàng. Về trình tự, thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố Danh mục thủ tục hành chính tại Quyết định số 2356/QĐ-UBND ngày 30/8/2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường xin thông báo đến ông Đặng Nhật Hoàng được biết.
Trân trọng./.
Ngày trả lời: 23/12/2024 14:38:34

Câu hỏi:

Nội dung: Xin chào ạ! Mẹ em lúc trước có mua 1 miếng đất của 1 ông gần nhà từ năm 2016 và liên quan đến vấn đề pháp lí là chưa sang tên qua mẹ em cho đến thời gian hiện tại, mà chỉ có giấy tay. cho em hỏi bây giờ nếu có nhu cầu sang tên quyền sử dụng đất thì cần phải làm những gì. em cẩm ơn!
Người gửi: nguyễn trung tín
Ngày gửi: 26/11/2024 21:31:37

Trả lời:

Xin cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của anh/chị như sau:
Để sang tên quyền sử dụng đất, đề nghị anh/chị đến Bộ phận Một cửa nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 19/12/2024 16:49:10

Câu hỏi:

Nội dung: tra cứu số tờ số thửa đất xã Hòa Long bằng cách nào ạ
Người gửi: ĐỖ MỘNG QUYÊN
Ngày gửi: 26/11/2024 09:27:52

Trả lời:

Xin cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của anh/chị như sau:
Để tra cứu thông tin thửa đất được cung cấp chính thức bởi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, anh/chị có thể tải ứng dụng iLand (trên hệ điều hành Android và iOS) để tra cứu. Hướng dẫn tại địa chỉ: Tại đây.
Nếu có vướng mắc vướng mắc trong quá trình cài đặt sử dụng ứng dụng iLand hoặc khai thác thông tin chị có thể liên hệ số điện thoại: 02543.739.779 (trong giờ hành chính) hoặc email: ItcVungTau@gmail.com để được giải đáp và hướng dẫn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 19/12/2024 16:50:16

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi có thửa đất tại xã bình châu huyện xuyên mộc dạng đất trồng cây lâu năm nay muốn chuyển một phần sang đất thổ cư thì cần những thủ tục gì vui lòng hướng chi tiết cụ thể vì nhà tôi ở xa nên đi lại hơi bất tiên mong quý cơ quan giúp đỡ. nếu được chuyển đổi mục đích thì thuế đất chuyển đổi được tính bao nhiêu tiền một m vuông. tôi muốn chuyển đổi khoảng 200m vuông thì hết khoảng bao nhiêu tiền. Cám ơn.
Người gửi: nguyễn tiến dũng
Ngày gửi: 19/11/2024 11:14:19

Trả lời:

Cảm ơn ông Nguyễn Tiến Dũng đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của ông như sau: Để chuyển mục đích sử dụng đất, đề nghị ông đến Bộ phận Một cửa nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 19/12/2024 16:43:03

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi có thửa đất thuộc quy hoạch đất du licht nằm trong quy hoạch 1/500 khu biệt thự - du lịch Thanh Bình. Thửa đất tôi đang sử dụng có nguồn gốc do khai phá và đã được cấp giấy. Vậy cho tôi hỏi tôi có được chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất thương mai dịch vụ ko.? Diện tích đất của tôi khoảng 300m
Người gửi: Nguyễn Ngọc phương thúy
Ngày gửi: 30/10/2024 22:57:59

Trả lời:

Cảm ơn bà Nguyễn Ngọc Phương Thúy đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của bà như sau: Để chuyển mục đích sử dụng đất, đề nghị bà đến Bộ phận Một cửa nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 06/11/2024 08:45:24

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi muốn lên tờ bản đồ 21, thửa số 18, CLN sang ONT 40m vuông.
Người gửi: Lê Thị Cúc
Ngày gửi: 26/10/2024 18:36:19

Trả lời:

Cảm ơn bà Lê Thị Cúc đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của bà như sau: Để Chuyển mục đích đất nông nghiệp lên đất thổ cư, đề nghị bà đến Bộ phận Một cửa nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 29/10/2024 09:37:32

Câu hỏi:

Nội dung: Xin cấp quyền sử dụng đất tại địa chỉ 3/28B Nguyễn Thị Đinh, phường 9, thành phố Vũng Tàu
Người gửi: Phạm Văn Tuấn
Ngày gửi: 23/10/2024 14:09:04

Trả lời:

Cảm ơn ông Phạm Văn Tuấn đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời nội dung câu hỏi của ông như sau: Để xin cấp quyền sử dụng đất, đề nghị ông đến Bộ phận Một cửa nơi thửa đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 29/10/2024 09:36:54

Câu hỏi:

Nội dung: Cho tôi hỏi, con tôi được cho đất ở xã láng lớn, GCN quyền sử dụng đất thửa 233 tờ 17 có cần thay đổi đăng ký gì lại không ạ, tôi đi làm ở xa, người nhà gọi điện báo làm lại mà bà lớn tuổi nên thông tin không rõ, kính mong cán bộ tư vấn giúp
Người gửi: Huỳnh thị kim nhàn
Ngày gửi: 12/10/2024 14:33:37

Trả lời:

Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi và kiểm tra cơ sở dữ liệu đang được lưu trữ, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:
Thửa đất số 233 tờ bản đồ số 17 có nguồn gốc được UBND huyện Châu Đức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 1977m2 đất cây hàng năm khác cho ông N.V.C và bà P.T.C.
Ngày 10/10/2024, ông N.V.Q nhận thừa kế quyền sử dụng đất thửa đất số 233 tờ bản đồ số 17.
Ngày 06/12/2022, thửa đất số 233 tờ bản đồ số 17 đã được ông N.V.Q chuyển nhượng cho ông N.V.T và vợ là bà N.T.P.T.
Hiện nay, thửa đất số 233 tờ bản đồ số 17 nằm trong khu vực đo mới bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đã được UBND tỉnh phê duyệt dự án và hoàn thành, kết thúc công trình kê khai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận.
Nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chị liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi thực hiện đăng ký biến động tiếp theo.
Địa chỉ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức:
Số 70 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Số điện thoại: 0849825252.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 18/10/2024 08:44:33

Câu hỏi:

Nội dung: Chào admin ạ, theo mình được biết thì sau khi hết thời gian 50 năm, các dự án bất động sản sẽ được gia hạn thêm 1 lần tối đa 50 năm. Vậy có thể cho mình biết được khoảng chi phí tầm khoảng bao nhiêu được không ạ? Hiện tại mình có nghiên cứu thì công thức tính như sau : Phí gia hạn = Diện tích đất * Giá đất tại thời điểm gia hạn * thời gian gia hạn * hệ số điều chỉnh giá . Nhờ admin cho mình các thông tin về giá đất hiện tại (2024) và hệ số giá (2024) tại Bà Rịa Vũng Tàu được không ạ?
Người gửi: Nhật Thịnh
Ngày gửi: 11/10/2024 17:14:36

Trả lời:

Cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường xin phúc đáp câu hỏi của anh/chị như sau:
1. Về giá đất
Giá đất tại Bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hiện nay gồm:
a) Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (01/01/2020 - 31/12/2024) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
b) Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sửa đổi, bổ sung Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
c) Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh, bổ sung Phụ lục danh mục các đường ban hành kèm theo Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
d) Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (01/01/2020-31/12/2024) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã được sửa đổi, bổ sung một số Điều theo Quyết định số 25/2022/QĐ- UBND ngày 14 tháng 12 năm 2022 và Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
2. Về hệ số điều chỉnh giá đất
Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn, Sở Tài chính tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 65/2023/QĐ- UBND ngày 27/12/2023.
Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn không quy định việc Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.
3. Về các nội dung khác
Do nội dung câu hỏi chưa có thông tin cụ thể của dự án nên Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin phúc đáp dựa trên cơ sở các quy định chung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.
Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin để quý anh/chị được biết. Trân trọng!
Ngày trả lời: 30/10/2024 19:56:43

Câu hỏi:

Nội dung: Công ty chúng tôi hiện có 01 Xưởng bảo dưỡng thiết bị ROV, trên đường 30/4, Tp. Vũng Tàu. Xưởng có phát sinh chất thải rắn và chất thải sinh hoạt khoảng 20kg/ngày, có phát sinh chất thải nguy hại (pin và giẻ lau dính dầu). Phát sinh nước thải dưới 05 m3/ngày, khí thải hầu như không có (chỉ có khí thải động cơ ô tô và máy phát điện khi bị cắt điện). Tất cả chất thải phát sinh tại Xưởng, đều được các đơn vị có chức năng vận chuyển và xử lý theo quy định pháp luật. Hiện tại, Đơn vị chúng tôi không Đăng ký môi trường. Vì, theo như chúng tôi hiểu thì Xưởng của chúng tôi "phát sinh nước thải dưới 05 m3/ngày, khí thải dưới 50 m3/giờ được xử lý bằng công trình thiết bị xử lý tại chỗ" thì được miễn Đăng ký môi trường, theo như Quy định tại Điều 32, Thông tư 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022. Vây, kính nhờ Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tư vấn giúp, trong trường hợp này, chúng tôi có được miễn Đăng ký môi trường hay không? Trân trọng cảm ơn./.
Người gửi: Trịnh Đăng Thanh
Ngày gửi: 16/08/2024 11:12:31

Trả lời:

Cảm ơn quý Công ty đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường phản hồi câu hỏi của quý Công ty như sau:
Theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường:
“Điều 32. Đối tượng được miễn đăng ký môi trường
1. Dự án đầu tư, cơ sở quy định tại điểm a khoản 2 Điều 49 Luật Bảo vệ môi trường.
2. Dự án đầu tư khi đi vào vận hành và cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ không phát sinh chất thải hoặc chỉ phát sinh chất thải rắn sinh hoạt dưới 300 kg/ngày được quản lý theo quy định của chính quyền địa phương; hoặc phát sinh nước thải dưới 05 m3/ngày, khí thải dưới 50 m3/giờ được xử lý bằng công trình thiết bị xử lý tại chỗ hoặc được quản lý theo quy định của chính quyền địa phương.
3. Danh mục dự án đầu tư, cơ sở được miễn đăng ký môi trường quy định tại Phụ lục XVI ban hành kèm theo Nghị định này.”
Theo thông tin do Công ty cung cấp nêu trên, ngoài chất thải rắn sinh hoạt và nước thải, Xưởng bảo dưỡng thiết bị ROV còn có phát sinh chất thải nguy hại (pin và giẻ lau dính dầu), do đó, Xưởng bảo dưỡng thiết bị ROV không thuộc đối tượng được miễn đăng ký môi trường theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP.
Trên cơ sở các pháp lý có liên quan của cơ sở (pháp lý về đầu tư, đất đai, môi trường…), chủ đầu tư Xưởng có trách nhiệm căn cứ tiêu chí về môi trường và phân loại dự án đầu tư để thực hiện theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP…; trong đó lưu ý các trường hợp sau:
- Trường hợp có phát sinh chất thải nguy hại từ 1.200 kg/năm trở lên (hoặc từ 100 kg/tháng) trở lên phải được quản lý theo quy định về quản lý chất thải khi đi vào vận hành chính thức thì thuộc đối tượng phải có giấy phép môi trường theo quy định tại khoản 2 Điều 71 của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP.
- Trong trường hợp cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoạt động trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành có phát sinh chất thải không thuộc đối tượng phải có giấy phép môi trường thì thuộc đối tượng đăng ký môi trường theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 49 của Luật Bảo vệ môi trường.
(Trong thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có các văn bản hướng dẫn các quy định liên quan đến thủ tục đánh giá tác động môi trường, giấy phép môi trường và đăng ký môi trường của các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh: Chi tiết tại Công văn số 5501/STNMT-CCBVMT ngày 17/08/2022, số 9191/STNMT-CCBVMT ngày 26/12/2022).
Sở Tài nguyên và Môi trường xin thông báo đến quý Công ty được biết./.
Ngày trả lời: 26/09/2024 13:41:06

Câu hỏi:

Nội dung: Thửa đất 131, tờ số 84 diện tích 8861m2 tại phường 10 tp Vũng Tàu. Hiện trạng đất đang thuộc khu quy hoạch TREO 58ha , và không thuộc diện tích đất sử dụng hàng năm 2024 của thành phố. Căn cứ Khoản 7 Điều 49 Luật đất đai 2013, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch có quy định như sau: “Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 7. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Vậy xin Sở TN và MT giải đáp giúp tôi, thửa đất này có thuộc diện được tách thửa trong năm 2024 không. Xin trân thành cảm ơn!
Người gửi: Trần Đức Hùng
Ngày gửi: 06/08/2024 08:05:04

Trả lời:

Cảm ơn ông Trần Đức Hùng đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Căn cứ khoản c khoản 2 Điều 3 Quyết định 24/2024/QĐ-UBND ngày 04/9/2024 của UBND Tỉnh:
“Việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất đã được quy định tại Điều 66 của Luật Đất đai 2024 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì áp dụng quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trường hợp chưa có quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 thì áp dụng quy hoạch xây dựng hiện có đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.
Về Quy hoạch sử dụng đất: Căn cứ Quyết định số 1093/QĐ-UBND của UBND Tỉnh ngày 01/4/2022 về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2023, tầm nhìn đến năm 2050 của thành phố Vũng Tàu thì thửa đất số 131, tờ số 84 tại phường 10, thành phố Vũng Tàu có khoảng 2.376,5m2 quy hoạch đất giáo dục, 1.891,4m2 đất quy hoạch đất giao thông, còn lại quy hoạch đất ở mới.
Về quy hoạch chi tiết xây dựng: đề nghị ông Trần Đức Hùng liên hệ UBND thành phố Vũng Tàu để được cung cấp thông tin theo đúng thẩm quyền.
Do chưa có thông tin về quy hoạch chi tiết xây dựng, nên Văn phòng Đăng ký đất đai chưa có cơ sở xác định thửa đất có đủ điều kiện tách thửa theo khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và Quyết định 24/2024/QĐ-UBND ngày 04/9/2024 của UBND Tỉnh quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sau khi có thông tin về quy hoạch chi tiết xây dựng, đề nghị ông Trần Đức Hùng liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Vũng Tàu tại địa chỉ 94 Trần Hưng Đạo, Phường 1 thành phố Vũng Tàu để được hướng dẫn.
Sở Tài nguyên và Môi trường xin thông báo đến ông Trần Đức Hùng được biết
Ngày trả lời: 24/09/2024 15:01:34

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi có thửa đất xã Long Mỹ số thửa 88 tờ 43 diện tích 4130m2 có 400 ONT. Tôi muốn chia cho 4 người con với diện tích chia đều + 100 ont/ thửa. Tôi có đăng kí đo đạc tách thửa thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ không thực hiện được với nội dung: Quy hoạch trên thửa đất của tôi không đồng bộ giữa các loại quy hoạch nên cán bộ đo đạc không tách được theo Quyết định số 44/2023/QĐ-UBND và cán đo đạt bảo là đợi bên tài nguyên chỉnh quy hoạch mới cho tách. Tôi cũng xem Quyết định số 44/2023/QĐ-UBND thì không thấy việc quy định này. Tôi có 2 vấn đề cần trả lời: 1. Việc không đồng bộ ở đây là sao? tôi chưa rỏ? chỉ giúp tôi tài liệu để hiểu rỏ hơn ? 2. Nếu không đồng bộ vậy khi nào tôi mới được tách thửa và tôi phải làm gì để có thể tách thửa ? Mong được phản hồi sớm. Cảm ơn quý cán bộ
Người gửi: phạm văn thành
Ngày gửi: 25/06/2024 09:17:23

Trả lời:

Sau khi kiểm tra nội dung câu hỏi của quy anh/chị, chúng tôi đã rà soát và nhận thấy thông tin quý anh/chị cung cấp và thông tin về chủ sử dụng đất đối với tờ thửa nói trên không trùng nhau, do đó, để đảm bảo quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường kính đề nghị anh/chị cung cấp căn cước công dân đảm bảo là chủ sử dụng đất của thửa đất nói trên
Ngày trả lời: 10/07/2024 14:31:27

Câu hỏi:

Nội dung: Nhà tôi ở gần nơi tập trung của cơ sở gom rác thải nhưng cơ sở này không có giấy phép, khi thu gom chất thải về và di chuyển khiến nước của rác thải chảy ra môi trường xung quanh và gây mùi hôi thối rất nồng nặc. Chúng tôi đã yêu cầu cở sở rác thải phải xử lí mùi hôi nhưng bên cơ sở không xử lí và tình trạng mùi hôi và nước thải vẫn diễn ra hàng ngày khiến không khí xung quanh bốc mùi khó chịu. Vậy với trường hợp này thì cần phải làm theo qui trình như thế nào và phải gửi đơn khiếu nại tại đâu để được xử lí?
Người gửi: Nguyễn Thị Bích Nga
Ngày gửi: 14/06/2024 12:32:42

Trả lời:

Cảm ơn quý anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Ngày 27/5/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 17/2024/QĐ-UBND Quy định về quản lý chất thải trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (sau đây gọi tắt Quyết định số 17/2024/QĐ-UBND), có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/6/2024; theo đó, tại Quyết định số 17/2024/QĐ-UBND có các điều khoản quy định cụ thể về quản lý chất thải rắn sinh hoạt, như:
- Điều 5. Điểm tập kết, trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt
- Điều 6. Thu gom, vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt
- Điều 7. Xử lý chất thải rắn sinh hoạt
- Điều 8. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân thu gom, vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt
- Điều 09. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân xử lý chất thải rắn sinh hoạt
Đồng thời, tại tại Điều 15 quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện:
“2. Chịu trách nhiệm quản lý nhà nước về chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn. Chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh nếu để xảy ra tình trạng chất thải rắn sinh hoạt quản lý không đúng quy định, gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn.
4. Thực hiện triển khai Quy chế tiếp nhận, xử lý thông tin đường dây nóng về ô nhiễm môi trường theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.”.
Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin đến bà Nguyễn Thị Bích Nga được biết để kiến nghị nội dung phản ánh nêu trên đến UBND huyện Long Điền để được xem xét, giải quyết theo quy định và thẩm quyền.
Sở Tài nguyên và Môi trường xin thông báo đến bà Nguyễn Thị Bích Nga được biết./.
Ngày trả lời: 06/08/2024 10:36:34

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi được nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hộ gia đình. Đã làm giấy tờ trên huyện xong, gởi về xã chỉnh lí lại đất đai. Về xã thì địa chính xã nói hồ sơ đã xong chỉ chờ sổ mới về để đổi. Mà chờ lâu quá, tôi có dự định vay tiền để sản xuất. Không biết có cách nào nhanh hơn không hãy vẫn phải chờ sổ.
Người gửi: Hoàng văn minh
Ngày gửi: 21/05/2024 15:57:36

Trả lời:

Cảm ơn quý anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sau khi tiếp nhận và chuyển câu hỏi của anh trên Trang thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xử lý. Nội dung câu hỏi của anh không có thông tin cụ thể về chủ sử dụng đất, thông tin địa chính về thửa đất, do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh căn cứ theo địa chỉ của anh cung cấp chuyển tiếp cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức xử lý.
Ngày 28 tháng 5 năm 2024, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức đã có văn bản phản hồi lại để thông tin đến anh được biết, theo đó:
- Sau khi nhận được văn bản, Chi nhánh đã thực hiện rà soát, tuy nhiên Chi nhánh không có thông tin cụ thể về chủ sử dụng đất, thông tin địa chính về thửa đất. Do đó Chi nhánh không có cơ sở để trả lời và hướng dẫn cho ông Hoàng Văn Minh;
- Chi nhánh đã chủ động trao đổi với Ủy ban Nhân dân xã Sơn Bình (Cán bộ Địa chính xã) nhưng cán bộ địa chính xã cũng không nắm được do không có thông tin cụ thể.
Chi tiết nội dung trả lời tại: Văn bản trả lời của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Đức .
Trân trọng!
Ngày trả lời: 30/05/2024 09:43:06

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi có mảnh đất Tờ 29 Thửa 134 thuộc xã tóc tiên , TX phú mỹ . Tôi muốn hỏi đất của tôi có lên thổ cư được không ? Và bảng giá đất tại vị trí đất của tôi 1m2 giá bao nhiêu ạ .
Người gửi: Lê Phúc Anh
Ngày gửi: 16/04/2024 16:56:06

Trả lời:

Cảm ơn quý anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp nhận và chuyển câu hỏi của quý anh/chị đến phòng Quản lý đất đai và Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ để giải đáp câu hỏi.
Ngày 13/05/2024, Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ đã có Văn bản số 3260/UBND-TNMT về việc phối hợp trả lời câu hỏi trên Trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời câu hỏi của anh/chị như sau:
1. Về nội dung có lên thổ cư được không.
Căn cứ các quy định (các quy định cụ thể tại Văn bản số 3260/UBND-TNMT), để có đủ cơ sở xác định đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hay không, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ chuyển mục đích theo quy định để Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất làm cơ sở tham mưu Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ có ý kiến.
Thành phần hồ sơ gồm:
(1) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT;
(2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
(3) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
2. Về bảng giá đất tại vị trí thửa đất số 134, tờ bản đồ số 29, toạ lạc tại xã Tóc Tiên.
Để có cơ sở cung cấp thông tin và giá đất tại thửa đất số 134, tờ bản đồ số 29, toạ lạc tại xã Tóc Tiên cần phải có thông tin (về khu vực, vị trí,…) tại Phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính về đất đai do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã xác định theo quy định. Người sử dụng đất phải cung cấp bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất để làm cơ sở xác định chính xác giá đất tại vị trí chuyển mục đích.
Chi tiết nội dung trả lời tại: Văn bản trả lời của Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ .
Trân trọng!
Ngày trả lời: 17/05/2024 15:11:51

Câu hỏi:

Nội dung: Tôi có sổ đỏ theo tờ bản đồ số 33, thửa đấ số 243.179.228.270 cấp ngày 28/12/2018. vậy tôi có trích lục được sơ đồ vị trí từ năm 2010 đến 2018. xin cảm ơn
Người gửi: Nguyễn Thị Ngọc Thương
Ngày gửi: 03/04/2024 16:06:17

Trả lời:

Cám ơn chị đã gửi câu hỏi đến Trang thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu!
Dựa trên câu hỏi của chị Sở Tài nguyên và Môi trường chưa đủ thông tin để giải đáp thắc mắc này. Để có thể rà soát thông tin và giải đáp đúng thắc mắc, chị vui lòng ghi cụ thể và cung cấp thêm thông tin thửa đất ở phường/xã nào, số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất và số hiệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và số điện thoại.
Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng thông tin đến chị được biết để tham khảo và chuẩn bị hồ sơ. Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT hồ sơ cấp trích lục bản đồ địa chính cần có những giấy tờ sau:
1. Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai;
2. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất;
3. Giấy tờ pháp lý cá nhân của người xin trích lục;
4. Giấy ủy quyền nhờ người khác thực hiện;
5. Giấy tờ pháp lý của người được ủy quyền.
- Sau khi chuẩn bị các thành phần hồ sơ trên chị lựa chọn thực hiện 1 trong các gợi ý sau:
1. Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công trực tuyến của tỉnh qua đường dẫn truy cập sau: https://dichvucong.baria-vungtau.gov.vn.
2. Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai gần nhất.
3. Nộp trực tiếp tại Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường.
+ Địa chỉ: 68 Hà Huy Tập, Phường Phước Trung, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
+ Số điện thoại: 02543.739.779.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 09/04/2024 10:51:15

Câu hỏi:

Nội dung: Xin Quý Sở TN-MT hướng dẫn cho tôi thủ tục xin phép sở hữu công trình nhà máy nằm trong KCN Phú Mỹ 1. Trân trọng cảm ơn Hồ Kim Quỳnh ĐT: 0913.929.196
Người gửi: Hồ Kim Quỳnh
Ngày gửi: 20/03/2024 18:22:16

Trả lời:

Cảm ơn quý anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Sở Tài nguyên và Môi trường phản hồi câu hỏi của anh/chị như sau:
Trình tự, cách thức thực hiện, thành phần, số lượng hồ sơ đối với thủ tục Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng được quy định cụ thể tại điểm c3 thủ tục số 11 Phụ lục 02 ban hành kèm theo Quyết định số 1085/QĐ-BTNMT ngày 28/4/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường và số thứ tự 11 danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định số 1345/QĐ-UBND ngày 07/6/2023 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Chi tiết văn bản phản hồi của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Quyết định số 1085/QĐ-BTNMT ngày 28/4/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường kèm theo Phụ lục 02, Quyết định số 1345/QĐ-UBND ngày 07/6/2023 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu kèm theo danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tại địa chỉ: Văn bản trả lời của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các file đính kèm.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 27/03/2024 16:18:04

Câu hỏi:

Nội dung: Những giấy tờ cần để chỉnh lý giấy quyền sử dụng đất do sơ suất điền sai cmnd
Người gửi: Hồ Thị Oanh
Ngày gửi: 11/03/2024 19:53:55

Trả lời:

Cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đến Sở Tài nguyên và Môi trường!
Tuy nhiên, dựa trên câu hỏi của anh/chị Sở Tài nguyên và Môi trường chưa đủ thông tin để giải đáp thắc mắc này. Để có thể rà soát thông tin và giải đáp đúng thắc mắc, anh/chị vui lòng ghi cụ thể và cung cấp thêm thông tin thửa đất ở phường/xã nào, số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất và số hiệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, số điện thoại.
Trân trọng!
Ngày trả lời: 15/03/2024 16:08:07