Câu hỏi:
Nội dung:
Cho tôi hỏi quy định hiện nay với việc chuyển nhượng đất đồng sở hữu và đăng ký biến động với đất đồng sở hữu.
Người gửi:
Nguyễn Ngọc Trí
Ngày gửi:
27/04/2022 13:12:46 PM
Trả lời:
Kính chào ông (bà) Nguyễn Ngọc Trí.
- Về cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Căn cứ theo khoản Điều 98 Luật đất đai năm 2013 quy định thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
- Ngày 25/5/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh có văn bản số 5702/UBND-VP gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố về việc tăng cường công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Theo nội dung văn bản, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai rà soát, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật trong việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Tăng cường công tác kiểm tra hồ sơ xác định nhu cầu, điều kiện của người sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục chuyển nhượng để đảm bảo việc sử dụng đất đúng với mục đích đã được cấp Giấy chứng nhận (nhất là các trường hợp có diện tích sử dụng bình quân/hộ gia đình, cá nhân thấp hơn diện tích tối thiểu tách thửa trên địa bàn tỉnh).
- Về việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất do chuyển nhượng: trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sử dụng đất nộp hộ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tập trung cấp huyện (Bộ phận một cửa) nơi có đất.
Trên đây là một vài thông tin để ông (bà) tham khảo. Trân trọng./.
Ngày trả lời:
09/05/2022 14:25:59 PM